地主與農民須知

如何確保農民保險資格?

              ✓ 農保資格:

                因土地已非做農業使用,原地主喪失農保資格,除以下狀況可不受影響:

                ∎ 地主有其他未出租的農地達0.1公頃以上且維持農地農用,仍可保有農保資格

              ✓ 老農津貼:

                ∎ 年滿65歲,投保年資滿15年
                ∎ 已開始領老農津貼者
                ∎ 非農業收入每年不超過50萬元

農地設置太陽光電設施應繳稅別?

              ✓ 所的稅/營業稅:

                ∎ 租地給業者:土地租金收入應列入綜合所得稅

                ∎ 個人售電給台電:

                    (1)售電收入半年內不超過48萬元、平均一個月不超過8萬元綜合所得稅

                    (2)售電收入超過48萬營業稅

              ✓ 地價稅:

              「農地非作農業使用之土地面積」或「非農業用地」須課徵地價稅

                (簽約後專案輔導廠商吸收地價稅)

                ⊗算法:土地面積*公告地價*適用稅率(千分之10~千分之55)

              ✓ 土地增值稅:

                ∎土地已變更「非農業用地」或「農地非做農業使用」,土地移轉時要課徵土地增值稅

                ∎若未來地主將已非農業使用的農地無償轉移給子女,將由子女負擔土地增值稅